Villa in vendita Via U. Foscolo 21, Cerro al Lambro

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VILLA SINGOLA CLASSE ENERGETICA A3

TEMPOCASA MELEGNANO propone in vendita una prestigiosa villa singola in classe energetica A3, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, dotazioni impiantistiche di alto livello e soluzioni tecnologiche pensate per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica.

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità, già predisposta, di suddividerla in due unità abitative completamente indipendenti, rendendola una soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli, oppure per chi desidera coniugare abitazione e spazi dedicati alle proprie esigenze personali.

La villa è circondata da un giardino di circa 500 m², disposto su quattro lati, che offre spazi esterni da vivere in ogni stagione e valorizza ulteriormente l’indipendenza della proprietà.

L’immobile si distingue per una dotazione impiantistica particolarmente completa. L’involucro esterno è rivestito con un cappotto in sughero naturale dello spessore di 5 cm, mentre gli infissi con triplo vetro e taglio termico contribuiscono all’isolamento e all’efficienza energetica dell’abitazione.

La villa dispone di un impianto fotovoltaico da 5,5 kW con accumulatore Tesla da 13,2 kW, pompa di calore, una stufa a pellet da 14,8 kW e una termostufa a legna. È presente inoltre un sistema composto da una caldaia dedicata alla gestione dell’impianto idrico-sanitario e una caldaia ibrida per la gestione dell’impianto termico e idrico-sanitario.

Completano le dotazioni un boiler da 150 litri, l’impianto di climatizzazione presente in tutta la villa, un sistema di deumidificazione e il doppio sistema di alimentazione dell’acqua calda e fredda.

Al piano terra, un comodo ingresso conduce alla grande e luminosa zona living. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile di circa 20 m², un bagno con antibagno e due studi, uno dei quali predisposto per essere trasformato in una cucina con zona living, soluzione che si presta particolarmente alla futura suddivisione dell’immobile in due unità indipendenti.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro comode camere da letto, un salone e due bagni, offrendo spazi generosi e versatili per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.

Il piano seminterrato S1 è interamente dedicato ai locali di servizio e agli spazi accessori: box doppio, zona lavanderia, dispensa, cantina e scaffalature, oltre a tutta la parte impiantistica della casa.

La proprietà è completata da una porta blindata con taglio termico, inferriate e zanzariere su tutte le porte e porte-finestre. È presente un sistema di allarme a infrarossi, onde radio e contatto, gestibile anche da remoto, a protezione di tutte le porte e finestre.

Per migliorare la comodità degli spostamenti interni, un montascale collega il primo piano al piano S1. Su ogni piano sono inoltre presenti lampade di emergenza a LED ricaricabili, della serie civile.

L’accesso e la gestione degli spazi esterni sono resi più pratici dall’automazione del portone basculante del garage e dei cancelli.

Questa villa rappresenta una proposta interessante per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, una dotazione tecnologica articolata e la possibilità di adattare la distribuzione degli ambienti alle proprie esigenze.

La classe energetica A3, il sistema fotovoltaico con accumulo, le diverse soluzioni per la gestione del riscaldamento, il giardino su quattro lati e la predisposizione per la realizzazione di due abitazioni indipendenti rendono questa proprietà una soluzione da valutare attentamente per chi desidera spazio, autonomia e versatilità....